Corretor
RAULF COSTA
CRECI: 64.758
Apartamento para Venda, Macaé / RJ
Ref: AP100, bairro Barreto, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, mobiliado, área total 90,00 m², área construída 79,00 m², área útil 90,00 m², terreno 5.000,00 m²Compartilhar:
R$ 255.000
Condomínio
R$ 270,00
IPTU
280,00
2 Dormitórios
2 Banheiros
1 Vaga
Sala
1
Descrição do Imóvel
RAULF COSTA IMÓVEIS VENDE EXCELENTE APARTAMENTO TÉRREO COM ÁREA PRIVATIVA NO BARRETO.
IMÓVEL ¨NASCENTE¨
-2 BANHEIROS (SENDO 1 NA ÁREA EXTERNA) COM AS MELHORES LOUÇAS DO MERCADO, ARMÁRIOS COM EXCELENTE ESPAÇO INTERNO PARA PRODUTOS DE ESTÉTICA E/OU HIGIENE PESSOAL, O SISTEMA DE ILUMINAÇÃO CONTA COM SPOTS E LÂMPADAS DURÁVEIS EM LED PARA OTIMIZAR CUSTO COM ENERGIA, TODO FORRADO EM GESSO E COM SISTEMA DE VENTILAÇÃO MUITO EFICIENTE, ASSENTOS SANITÁRIOS COM SISTEMA DE AMORTECEDOR, PONTO DE ÁGUA PARA COLOCAÇÃO DE DUCHA HIGIÊNICA, INSTALAÇÃO ELÉTRICA EM 110/220V, PARA AMBOS OS CHUVEIROS QUE SÃO DE ÓTIMAS MARCAS. NICHOS EM GRANITO COM FINO ACAMENTO, OTIMIZANDO ESPAÇO, VALORIZANDO A ESTÉTICA E MANTENDO BOA HIGIENE PARA UM BANHO BEM RELAXANTE;
-DESPENSA COM PRATELEIRAS EM MDF E ARMÁRIOS EM TIJOLOS MACIÇOS, COM PORTAS VENESIANAS EM ALUMÍNIO BRANCO, ELEMENTOS EM VIDRO TEMPERADO PARA TER GRANDE APROVEITAMENTO DE LUZ NATURAL TOTAL E DURABILIDADE DURANTE A UTILIZAÇÃO. LAJE COBERTA COM O MELHOR SISTEMA DE MANTA ASFÁLTICA CONTRA INFILTRAÇÕES;
-TELAS DE ALUMÍNIO ANTI-INSETOS EM TODAS AS JANELAS;
* ÁREA EXTERNA DISPÕE DE:
-GANCHOS DE REDE OCLUSOS EM INOX;
-CALHAS COM SISTEMA DE ESCOAMENTO BEM ELABORADO CONTANDO COM QUEDA DIRETA PARA RALO INDEPENDENTE;
-BANCADAS EM GRANITO PRETO SÃO GABRIEL;
-ARMÁRIOS EM ALVENARIA, CHURRASQUEIRA DE TIJOLO MACIÇO, SISTEMA DE ESGOTAMENTO DE CAIXA DE GORDURA 21L, COM CESTO REMOVÍVEL DA AMANCO PARA FÁCIL MANUTENÇÃO;
-VARAL RETRÁTIL COM 30 METROS;
- TELHADO COLONIAL COM TELHAS EM VIDRO TEMPERADO QUE TRAZ PRIVACIDADE, PROTEÇÃO CLIMÁTICA E AQUELA SENSAÇÃO DE ACONCHEGO;
- ÁREA DE SERVIÇO DISPÕE DE TANQUE INOX TRAMONTINA, BASTANTE ESPAÇO PARA ARMAZENAMENTO DE PRODUTOS DE LIMPEZA, PISO SUSPENSO PARA FACILITAR ACESSO À MÁQUINA DE LAVAR OU SECADORA, SISTEMA ELÉTRICO 110 E 220V, PARA COLOCAÇÃO DE FREEZER, REFRIGERADOR, AR CONDICIONADO OU GRILL AUTOMÁTICO PARA CHURRASQUEIRA
- O IMÓVEL DISPÕE DE 90 M², SENDO 57M² NA PARTE INTERNA E 33M² DE ÁREA EXTERNA. EM PORCELANATO DE 1ª QUALIDADE.
*COZINHA:
TIPO AMERICANA COM CUBA TRAMONTINA DE SOBREPOR INDUSTRIAL EM INOX, EMBUTIDA EM BANCADA DE GRANITO PRETO SÃO GABRIEL, ÁREA MOLHADA DESTACADA COM PONTOS DE ÁGUA E ELÉTRICO, OPÇÔES DE TOMADAS PARA DIVERSOS ELETROS. MÓVEIS PLANEJADOS EM MDF, TENDO ADIÇÃO DE GAVETÕES, ARMÁRIOS AÉREOS, BÁSCULAS E TORRE PARA FORNOS DE EMBUTIR (COM POSSIBILIDADE DE ADAPTAÇÃO PARA FORNO MICROONDAS CONVENCIONAL), E FORNO A GÁS *(OTIMIZANDO CUSTO COM ELÉTRICA). FOI ELABORADA UMA INSTALAÇÃO PARA UTILIZAÇÃO DE GÁS ENCANADO EM MAIS DE UM PONTO, TENDO SIDO REALIZADA POR EMPRESA CREDENCIADA À CEG E COM TODO MATERIAL EM COBRE, PARA PERFEITO FUNCIONAMENTO E TOTAL SEGURANÇA DOS USUÁRIOS. A COZINHA DISPÕE DE ÁREA SECA COM COOKTOP BRASTEMP Clean, E APARELHO EXAUSTOR DE ODORES/GORDURA ELECTROLUX, FORNO A GÁS ELECT E REFRIGERADOR BRASTEMP. CONTA AINDA COM BARRAS EM INOZ PARA COLOCAÇÃO DE UTENSÍLIOS DE COZINHA.
*QUESITO SEGURANÇA E CUSTO DO CONDOMÍO:
O CONDOMÍNIO MAR DO CARIBE É UM DOS PIONEIROS DO BAIRRO, COM MUITA DEDICAÇÃO NA BUSCA POR EXCELÊNCIA NA QUALIDADE DE VIDA E MENOR CUSTO. TEM UM FUTURO PROMISSOR NA SUA VALORIZAÇÃO COM A CHEGADA DA HIDRELÉTRICA E O PORTO. DISPÕE DE PORTARIA 24 HORAS, SISTEMA POR MONITORAMENTO DE CAMÊRAS EM TODAS AS ÁREAS COMUNS INTERNAS E ADJACENTES AOS SEUS LIMITES, SECRETARIA PARA RECEBIMENTO DE CORRESPONDÊNCIA E ENCOMENDAS, COLETA REGULAR DE LIXO, COLETA CONSCIENTE DE ÓLEO UTILIZADO, CAIXAS DE CORREIO PRIVADA,SISTEMA DE SEGURANÇA POR MEIO DE ACESSO BIOMÉTRICO AOS BLOCOS E ENTRADA NA PORTARIA COM O RECONHECIMENTO FACIAL;
ÁREA GOURMET COM: CHURRASQUEIRA EM TIJOLOS MACIÇOS, BANCADA DE PIA EM GRANITO E ARMÁRIOS COM PORTAS DE ALUMÍNIO BRANCO;
SALÃO DE FESTAS CLIMATIZADO, COM SISTEMA DE SOM INTEGRADO, JOGOS DE MESA PARA EVENTOS, QUADRA ESPORTIVA, AULAS DE CAPOEIRA E BALLET, GAZEBOS COM ÁREA VERDE, BICICLETÁRIO, ÁREA BABY TOTALMENTE PROGRAMADA, PLAYGROUND EM MADEIRA MACIÇA E OBRAS PARA CONVENÇÃO DE ACADEMIA EM CURSO.
VALOR DO CONDOMÍO: R$ 200,00
IPTU 2022 PAGO: R$: 274,18
CEP:27.965-055
POSSUI REDE DE INTERFONE INTERNO, LEITOR BIOMÉTRICO PARA ACESSO AOS BLOCOS E PORTARIA.
*SALA:
HOME PLANEJADO EM MDF COM BÁSCULAS EM VIDRO FUMÊ, CABEAMENTO DE TV À CABO, TV ABERTA E INTERNET POR FIBRA, ESPAÇO PARA TV DE ATÉ 75 POLEGADAS, COM SPOTS EM LED QUENTE, FORRADA EM GESSO COM LUMINÁRIA EM INOX E VIDRO, E SPOTS EM LED LUZ FRIA, HAVENDO POSSIBILIDADE DE LUZ INDIRETA, VENTILADOR DE TETO E INSTALAÇÃO DE AR CONDICIONADO. COM BANCADA PASSA PRATOS TODA EM GRANITO BRANCO PRIME. PORTAS FRANCESAS EM MADEIRAS COM VIDROS CANELADOS, TRAZENDO CONFORTO CLIMÁTICO E LUMINOSIDADE NATURAL.
*2 QUARTOS:
MUITO AREJADOS, COM PORTAS EM MADEIRA, MAÇANETAS E DOBRADIÇAS EM INOX, COM CABEAMENTO PARA TV ABERTA, VARÃO PARA CORTINAS, JANELAS COM INSUFILME NOS VIDROS, TOMADAS, FIAÇÃO ELETRICA PARA VENTILADORES, E POSSIBILIDADE DE INSTALAÇÃO PARA AR-CONDICIONADO 220V (TENDO UM APARELHO SPRINGER JÁ INSTALADO NO QUARTO PRINCIPAL 9000 BTUS);
O proprietário estuda carro e terreno como parte do pagamento.
Para Maiores informações:
#Raulf Costa: 02299968-4598 WhatsApp.
Acabamentos
Porcelanato
Cômodos
Cozinha
Banheiros
Quintal
Sala
Infraestrutura
Água
Esgoto
Paralalepípedo
Lazer
Área Gourmet
Churrasqueira
playground
Posição Solar
Sol da Manhã
Proximidades
Bares e Restaurantes
Faculdade
Padaria
tipologia
plano
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
RAULF COSTA IMÓVEIS.
CONTATO: (22) 99968-4598 WhatsApp
raulfcostaimoveis@gmail.com
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Imóveis em Barreto, Macaé
Apartamento
R$ 219.900
#AP119
